Составить схему коммуникаций
Ваша подземная собственность
Если Вы не можете с точностью до 10 см указать, где проходят ваши подземные коммуникации, то они в большой опасности! Без точных планов их расположения любые строительные и земельные работы, проводимые поблизости, становятся угрозой трубопроводам и кабелям. Это самая веская, но далеко не единственная причина составить схему коммуникаций, находящихся в вашей собственности или сфере ответственности.
Когда это нужно?
Фактически каждая организация, владеющая любым видом трубопровода или кабельной линии или же участком земли, где коммуникации проходят, рано или поздно сталкивается с необходимостью составить схему коммуникаций.
Точные планы подземных коммуникаций необходимы для двух целей:
— для их технической инвентаризации;
— для безопасных проектировочных работ при строительстве или реконструкции зданий и сооружений.
Однако на практике такие планы нужны во многих случаях:
— при продаже компании или земельного участка;
— при поиске инвестора;
— при получении разрешения на строительство;
— при оценке активов компании для получения кредитов;
— при комплексном аудите инженерных систем в целях сертификации на соответствие международным стандартам и т.п.
Кому это нужно?
Специалисты компании «Трубный Доктор» называют несколько категорий организаций, у которых чаще всего возникает потребность составить схему коммуникаций:
— муниципальные водоканалы;
— теплосетевые компании;
— энергосетевые компании;
— местные коммунальные службы;
— телекоммуникационные компании и провайдеры;
— собственники промышленных предприятий, торговых и складских комплексов, занимающих большие территории.
— владельцы земельных участков с коммуникациями сторонних собственников;
— нефте- и газотранспортные компании.
При этом конкретные задачи могут различаться диаметрально противоположным образом: собственникам коммуникаций интересны только их трубы или кабели, тогда как владельцы участков должны знать обо всех разнородных коммуникациях, находящихся у них под ногами.
Технологии и нюансы
Для городских и заводских территорий съемка подземных коммуникаций выполняется в масштабе 1:500 с точностью 0,10 — 0,15 м. Для протяженных трубопроводов и линий связи, проходящих по незастроенной местности, допустим масштаб 1:5000 и точность до 0,5 м.
Неотъемлемой частью съемки любой подземной коммуникации является определение на местности положения всех ее компонентов с максимальной точностью. Здесь не обойтись без специального оборудования.
«Обеспечить высокую точность локации коммуникаций нам позволяет использование профессиональных трассоискателей известных американских производителей, — рассказывает Евгений Грачев, инженер компании «Трубный Доктор». – Меняя режимы, рабочую частоту прибора и применяя генератор сигнала, опытный оператор обнаруживает тепловые и газовые сети, силовые кабели, медные и оптоволоконные линии связи, а также их пересечения. Неметаллические трубопроводы (например, хозяйственную или ливневую канализацию) мы трассируем, отслеживая мощные источники электромагнитного сигнала, которые плывут по течению стоков или проталкиваются вместе с прочистным тросом или кабелем видеодиагностического комплекса».
Используя данные трассоискателя с GPS-модулем, специалисты компании «Трубный Доктор» буквально «на лету» составляют точные топографические схемы подземных коммуникаций и их пересечений. На основе этих схем можно планировать строительные и ремонтные работы, определять безопасные зоны для разработки котлованов и траншей, проводить оценку и аудит коммуникаций.
Составление схемы коммуникаций – это ответственная и кропотливая работа, которую можно доверить только профессионалам. Любая ошибка тут обходится слишком дорого.